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農地に関する手続き

 【農地転用について】
(1)農地の転用につて
・農地転用とは、農地を耕作目的以外の用地(住宅用地、工場用地、駐車場用地など)にすることをいいます。
・市街化調整区域内の農地で、所有者が自分の農地を転用するときは農地法第4条による許可が、所有者以外の人が転用目的で農地を買ったり借りたりするときは農地法第5条による許可が必要です。
・農地法第4条、第5条とも、転用する農地の面積が4ヘクタール以下のときは農業委員会が、4ヘクタールを超えるときは農林水産大臣が許可等の処分をします。
・市街化区域内の農地で、所有者が自分の農地を転用するときは農地法第4条による届出が、所有者以外の人が転用目的で農地を買ったり借りたりするときは農地法第5条による届出が必要です。

【許可・届出】
(1)市街化調整区域
・自分の所有する農地を転用する場合→農地法第4条許可
・転用目的で売買、賃貸借する場合→農地法第5条許可
(2)市街化区域
・自分の所有する農地を転用する場合→農地法第4条届出
・転用目的で売買、賃貸借する場合→農地法第5条届出
(3)農地の所有権移転
・所有権の移転、賃借権の設定を行う場合→農地法第3条許可・届出
・農地を貸したい借りたい等権利を設定する場合→農業経営基盤強化促進法
※利用権は当事者が一定期間を定めて賃借権等を設定し、期間が満了すると所有者に戻ります。

【申請から許可まで】
 許可申請の締切(農業委員会事務局が申請書を受理した時点を指します。)は、毎月10日(休日等の場合は前日)です。
※届出については随時受け付けています。
(1)農業委員会事務局において、随時、申請書を受付。
(2)受付た申請書は、農業委員会事務局が書類審査や現地確認を行い、申請書に不備等がなかった場合、申請書を受理。
(3)10日までに受理された申請書について、農業委員会事務局が議案を作成し、熊野町農業委員会総会に議案送付。
(4)熊野町農業委員会総会を開催(毎月20日前後)し、議案を審議。
(5)許可・不許可書等を交付(月末ころ)。 
 




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このページに関するお問い合わせ

熊野町建設部 都市整備課
TEL/082-820-5608   FAX/082-854-8009
E-mail/toshiseibi@town.kumano.hiroshima.jp