| タイトル | 家屋の税金が急に上がったのは |
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| 相談 | わたしは４年前に住宅を新築しましたが，今年度から家屋の税額が
急に上がっています。なぜでしょうか。 |
| 回答 | 新築の住宅に対しては，住宅建築の促進を図るため固定資産税を
減額する制度があります。一定の面積と価格用件を満たせば，新 たな課税されることとなった年度から３年間に限って１２０㎡分 の固定資産税の「２分の１」に減額されます。 したがってあなたの場合は，これまでの３年間，家屋に対する 固定資産税が減額されていましたが，今年度から本来の税額を納 めていただくことになったわけです。 ２００６年（平成１８年）３月３１日までに新築された一般住 宅やマンションなどの居住用家屋のうち，次の要件を満たすもの は，住宅部分の税額が，「２分の１」に減額されます。 ■新築住宅に対する減額措置 居住割合： 専用住宅又は併用住宅（居住部分の割合２分の１以上） 居住部分の床面積： ・Ｈ１１．１．２からＨ１２．１．１までの新築分 ４０㎡（一戸建以外の貸家住宅は３５㎡）以上２４０㎡以下 ・Ｈ１２．１．２からＨ１３．１．１までの新築分 ４０㎡（一戸建以外の貸家住宅は３５㎡）以上２８０㎡以下 ・Ｈ１３．１．２からＨ１７．１．１までの新築分 ５０㎡（一戸建以外の貸家住宅は３５㎡）以上２８０㎡以下 ・Ｈ１７．１．２以降の新築分 ５０㎡（一戸建以外の貸家住宅は４０㎡）以上２８０㎡以下 減額される範囲： 減額される範囲は，新築された住宅用家屋のうち住居として用 いられている部分に限られ，併用住宅等の店舗，事務所部分は対 象となりません。また，減額される対象床面積は，住居として用 いられている部分の床面積の１２０㎡までです。 減額される期間： １ 一般住宅（２以外の住宅）：新築後３年度分 ２ ３階建て以上の中高層耐火住宅：新築後５年度分 （税務課） |